5105 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
249 800 $
Chalet · 2 288 $/m² · 109,2 m² · constr. 1969 · terrain 2 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 110 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180468107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
78102180468107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 15 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 464 m · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −4 072 $ | 161 774 $ Poids 88 % |
| 2 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 717 m · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 266 491 $ Poids 40 % |
| 3 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +35 290 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 419 609 $ Poids 32 % |
| 4 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +54 393 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 702 649 $ Poids 18 % |
| 5 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 588 554 $ Poids 16 % |
| 6 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +7 678 $ | 333 127 $ Poids 3 % |
| 7 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −44 763 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 376 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 448 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 371 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 149 701 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, route 323, Brébeuf 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 214 374 $ Poids 0 % |
| 12 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 536 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.