5075 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 85,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 009,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 280 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180469102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
78102180469102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 671 m · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 569 $ Poids 64 % |
| 2 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 081 $ Poids 48 % |
| 3 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 987 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 761 $ Poids 40 % |
| 4 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 346 m · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 560 237 $ Poids 28 % |
| 5 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 239 $ Poids 26 % |
| 6 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 417 $ Poids 14 % |
| 7 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 318 639 $ Poids 3 % |
| 8 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 256 317 $ Poids 2 % |
| 9 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 349 886 $ Poids 0 % |
| 10 | 212, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-05-28 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 046 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 201 699 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 460 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 575 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.