35 Chemin CORBEIL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 122,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 124,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 124,8 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 306 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180479132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
78102180479132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±231.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 371 m · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +9 773 $ | 185 800 $ Poids 73 % |
| 2 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −45 749 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 927 315 $ Poids 11 % |
| 3 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −50 728 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 645 601 $ Poids 8 % |
| 4 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 627 711 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 476 509 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 168 910 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 422 325 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, route 323, Brébeuf 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 242 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 597 $ Poids 0 % |
| 10 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +63 222 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 615 779 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +60 301 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 651 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.