45 Chemin CORBEIL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 92,5 m² · constr. 1975 · terrain 9 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 840,5 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 337 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180479898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
78102180479898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 553 m · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 252 076 $ Poids 70 % |
| 2 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 283 m · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +814 $ | 154 067 $ Poids 60 % |
| 3 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 397 484 $ Poids 57 % |
| 4 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 846 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 366 966 $ Poids 35 % |
| 5 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 666 916 $ Poids 34 % |
| 6 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 200 m · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +46 492 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 529 797 $ Poids 21 % |
| 7 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 915 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 562 098 $ Poids 21 % |
| 8 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +15 356 $ | 317 875 $ Poids 6 % |
| 9 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 239 893 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −32 818 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 413 781 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +37 340 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 542 219 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 350 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.