10 Chemin VERDURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
569 400 $
Chalet · 4 441 $/m² · 128,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,1 m²
Frontage
180,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 446 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180489948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
78102180489948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±235 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 289 m · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 194 834 $ Poids 63 % |
| 2 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 824 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −29 086 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 943 979 $ Poids 14 % |
| 3 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −39 151 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 675 718 $ Poids 13 % |
| 4 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 641 700 $ Poids 7 % |
| 5 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −55 808 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 833 138 $ Poids 5 % |
| 6 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 176 087 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 494 682 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 521 194 $ Poids 0 % |
| 9 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 652 684 $ Poids 0 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −51 820 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 723 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 966 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.