4885 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
672 900 $
Chalet · 4 495 $/m² · 149,7 m² · constr. 1976 · terrain 7 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 616,9 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 402 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180570387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
78102180570387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 622 m · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 559 338 $ Poids 72 % |
| 2 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −39 160 $ · Ajust. âge −42 788 $ | 554 124 $ Poids 23 % |
| 3 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 686 983 $ Poids 16 % |
| 4 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 896 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 009 118 $ Poids 13 % |
| 5 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 830 551 $ Poids 7 % |
| 6 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +58 243 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 696 382 $ Poids 4 % |
| 7 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.7 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 461 726 $ Poids 3 % |
| 8 | chemin de Brébeuf, Mont-Tremblant 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 129 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 475 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −42 380 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 816 387 $ Poids 1 % |
| 10 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −700 $ | 176 527 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 517 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 776 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.