4825 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 144,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 245 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180571483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
78102180571483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 564 m · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 319 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 543 706 $ Poids 65 % |
| 2 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −47 704 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 539 467 $ Poids 20 % |
| 3 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 676 880 $ Poids 16 % |
| 4 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 860 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 994 576 $ Poids 15 % |
| 5 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 818 319 $ Poids 8 % |
| 6 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +46 035 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 684 174 $ Poids 5 % |
| 7 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.7 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 450 194 $ Poids 3 % |
| 8 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −54 937 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 803 830 $ Poids 1 % |
| 9 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 172 528 $ Poids 0 % |
| 10 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 505 912 $ Poids 0 % |
| 11 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 763 465 $ Poids 0 % |
| 12 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +52 321 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 676 257 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.