4745-4747 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 143,3 m² · constr. 2001 · terrain 6 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 824,8 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 408 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180571749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
78102180571749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 491 m · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 413 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 626 337 $ Poids 64 % |
| 2 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −50 552 $ · Ajust. âge +33 619 $ | 619 139 $ Poids 20 % |
| 3 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 312 $ Poids 17 % |
| 4 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 808 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 989 728 $ Poids 16 % |
| 5 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 906 042 $ Poids 8 % |
| 6 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +41 966 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 686 555 $ Poids 6 % |
| 7 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge +30 063 $ | 510 329 $ Poids 3 % |
| 8 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −59 122 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 860 405 $ Poids 1 % |
| 9 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 762 $ Poids 0 % |
| 10 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 246 $ Poids 0 % |
| 11 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 798 463 $ Poids 0 % |
| 12 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +48 238 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 719 798 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.