4795 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 93,4 m² · constr. 1973 · terrain 5 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 741,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 248 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180571945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
78102180571945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 396 m · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 250 924 $ Poids 74 % |
| 2 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 131 m · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −814 $ | 153 117 $ Poids 65 % |
| 3 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 879 m · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 395 659 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 663 896 $ Poids 41 % |
| 5 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 698 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 365 634 $ Poids 37 % |
| 6 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 768 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 559 500 $ Poids 24 % |
| 7 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 318 m · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +48 939 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 528 144 $ Poids 19 % |
| 8 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +12 797 $ | 316 552 $ Poids 6 % |
| 9 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 239 050 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 415 650 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +39 965 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 544 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 504 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.