4683-4685 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 139,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 318 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180572966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
78102180572966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 420 m · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 340 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 624 760 $ Poids 55 % |
| 2 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 732 862 $ Poids 17 % |
| 3 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 763 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 985 656 $ Poids 17 % |
| 4 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −27 776 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 903 244 $ Poids 8 % |
| 5 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 682 577 $ Poids 7 % |
| 6 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −30 939 $ · Ajust. âge +34 688 $ | 509 054 $ Poids 4 % |
| 7 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −69 848 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 858 359 $ Poids 1 % |
| 8 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 542 $ Poids 1 % |
| 9 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 3.8 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 795 417 $ Poids 0 % |
| 11 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 715 684 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 048 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.