4695 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 108 m² · constr. 1974 · terrain 6 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 293,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 245 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180582536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
78102180582536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 33 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 4 m · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 941 $ Poids 97 % |
| 2 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 275 m · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 270 709 $ Poids 51 % |
| 3 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 757 m · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 243 $ Poids 49 % |
| 4 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +50 553 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 713 560 $ Poids 33 % |
| 5 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 641 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 597 618 $ Poids 23 % |
| 6 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −47 815 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 590 324 $ Poids 6 % |
| 7 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +14 077 $ | 337 878 $ Poids 5 % |
| 8 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 445 976 $ Poids 1 % |
| 9 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 152 551 $ Poids 0 % |
| 10 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 545 856 $ Poids 0 % |
| 11 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −41 857 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 079 $ Poids 0 % |
| 12 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 336 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.