4515 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 176,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 400,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 532 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180583679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
641 500 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
78102180583679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 278 m · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 712 565 $ Poids 89 % |
| 2 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 830 m · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 151 437 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 803 257 $ Poids 48 % |
| 4 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +55 013 $ | 699 451 $ Poids 44 % |
| 5 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 963 m · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 957 606 $ Poids 44 % |
| 6 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +62 305 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 826 614 $ Poids 13 % |
| 7 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +67 020 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 017 166 $ Poids 8 % |
| 8 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 574 148 $ Poids 6 % |
| 9 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 977 375 $ Poids 2 % |
| 10 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +41 376 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 596 230 $ Poids 0 % |
| 11 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +76 268 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 913 898 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, chemin Germain-Coupal, Brébeuf 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 801 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.