4495 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 200,9 m² · constr. 1987 · terrain 10 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 145,2 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 411 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180584737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
78102180584737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 808 m · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +54 516 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 121 509 $ Poids 59 % |
| 2 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 194 m · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 964 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 693 264 $ Poids 57 % |
| 3 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 781 382 $ Poids 53 % |
| 4 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 984 m · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 958 018 $ Poids 42 % |
| 5 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +51 976 $ · Ajust. âge −9 169 $ | 678 880 $ Poids 33 % |
| 6 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +91 561 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 950 328 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, chemin Germain-Coupal, Brébeuf 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 811 681 $ Poids 0 % |
| 8 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 4.3 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −83 702 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 636 375 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.