4385 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 90,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 387,4 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 129 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180585913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
78102180585913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 28 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 482 m · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 396 353 $ Poids 83 % |
| 2 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 3 m · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 926 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 665 137 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 328 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 365 351 $ Poids 51 % |
| 5 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 273 m · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +2 443 $ | 153 886 $ Poids 50 % |
| 6 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 400 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 561 026 $ Poids 26 % |
| 7 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 669 m · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +39 967 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 527 372 $ Poids 20 % |
| 8 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +17 916 $ | 317 139 $ Poids 8 % |
| 9 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 238 709 $ Poids 4 % |
| 10 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 535 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 506 503 $ Poids 0 % |
| 12 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 313 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.