65 Chemin ROSEE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
357 400 $
Chalet · 3 039 $/m² · 117,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 563,9 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 254 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180590835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
78102180590835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±252.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 34 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 246 m · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 180 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 792 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +47 706 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 621 105 $ Poids 15 % |
| 3 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 706 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −61 201 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 911 863 $ Poids 11 % |
| 4 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 740 $ Poids 8 % |
| 5 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 465 916 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 157 749 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 580 $ Poids 0 % |
| 8 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 571 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 351 156 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +46 988 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 607 327 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −74 173 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 926 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.