140 Chemin VERDURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 80,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 195 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180591994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
78102180591994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 407 m · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 225 770 $ Poids 61 % |
| 2 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 638 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 328 678 $ Poids 56 % |
| 3 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 861 m · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 356 615 $ Poids 51 % |
| 4 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 278 m · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 477 758 $ Poids 33 % |
| 5 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −36 155 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 600 301 $ Poids 32 % |
| 6 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +2 559 $ | 289 151 $ Poids 6 % |
| 7 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 213 914 $ Poids 2 % |
| 8 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 379 $ Poids 0 % |
| 9 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 550 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 280 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 046 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 640 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 315 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.