4355 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 142,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 258 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180595097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
78102180595097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 99 m · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 960 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 542 240 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 671 828 $ Poids 22 % |
| 3 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 597 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 987 304 $ Poids 18 % |
| 4 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 812 203 $ Poids 13 % |
| 5 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +39 931 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 678 070 $ Poids 11 % |
| 6 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −30 062 $ | 449 052 $ Poids 8 % |
| 7 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −61 215 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 797 552 $ Poids 2 % |
| 8 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 171 929 $ Poids 1 % |
| 9 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 504 538 $ Poids 1 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 757 087 $ Poids 0 % |
| 11 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 670 131 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 019 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.