4325 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 109,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 111,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 287 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180596141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
78102180596141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 355 m · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +16 289 $ | 182 512 $ Poids 92 % |
| 2 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 399 m · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 595 $ Poids 55 % |
| 3 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 88 m · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 295 879 $ Poids 49 % |
| 4 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 839 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +55 992 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 757 349 $ Poids 42 % |
| 5 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 316 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 635 377 $ Poids 25 % |
| 6 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −43 492 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 647 $ Poids 10 % |
| 7 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 351 729 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 460 754 $ Poids 2 % |
| 9 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 167 472 $ Poids 1 % |
| 10 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 602 334 $ Poids 0 % |
| 11 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −37 518 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 611 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 368 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.