340 Chemin DIGUE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 68,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 151 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180597132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
78102180597132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 30 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 191 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 296 764 $ Poids 47 % |
| 2 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 854 m · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 434 067 $ Poids 23 % |
| 3 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 192 138 $ Poids 5 % |
| 4 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −32 381 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 498 $ Poids 0 % |
| 5 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 510 863 $ Poids 0 % |
| 6 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 240 550 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 930 $ Poids 0 % |
| 8 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 185 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 205 698 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 286 730 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-05-28 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 046 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.