3970 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 80,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 326 500 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180599576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
78102180599576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 51 m · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 369 635 $ Poids 68 % |
| 2 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 232 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 339 702 $ Poids 66 % |
| 3 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 434 m · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 234 076 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 523 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −38 395 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 621 662 $ Poids 54 % |
| 5 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 492 255 $ Poids 20 % |
| 6 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 221 207 $ Poids 8 % |
| 7 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +12 797 $ | 298 427 $ Poids 7 % |
| 8 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 506 337 $ Poids 1 % |
| 9 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 555 370 $ Poids 1 % |
| 10 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 278 641 $ Poids 0 % |
| 11 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 370 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 3.6 km · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 500 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.