3920 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 91,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,1 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 270 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180690780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
78102180690780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 2 m · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 476 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 660 127 $ Poids 79 % |
| 3 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 482 m · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 249 394 $ Poids 73 % |
| 4 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 259 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 363 058 $ Poids 49 % |
| 5 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 752 m · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 347 $ Poids 44 % |
| 6 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 240 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 556 762 $ Poids 28 % |
| 7 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +43 229 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 524 484 $ Poids 13 % |
| 8 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +14 077 $ | 314 948 $ Poids 10 % |
| 9 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 237 241 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −35 311 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 411 288 $ Poids 2 % |
| 11 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 501 864 $ Poids 1 % |
| 12 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 310 496 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.