310 Chemin BREBEUF · Mont-Tremblant
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 148,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 046,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 377 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180711893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
78102180711893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 534 431 $ Poids 29 % |
| 2 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 662 372 $ Poids 25 % |
| 3 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 740 $ Poids 12 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 491 162 $ Poids 6 % |
| 5 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −40 762 $ · Ajust. âge +58 069 $ | 653 379 $ Poids 6 % |
| 6 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 552 $ Poids 5 % |
| 7 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +55 954 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 726 343 $ Poids 4 % |
| 8 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 1 039 792 $ Poids 3 % |
| 9 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 771 609 $ Poids 3 % |
| 10 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 950 658 $ Poids 2 % |
| 11 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +62 275 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 759 236 $ Poids 2 % |
| 12 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 844 479 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.