239 Chemin BREBEUF · Mont-Tremblant
Valeur estimée
374 000 $
Autre · 3 945 $/m² · 94,8 m² · constr. 1976 · terrain 11 213,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 213,8 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 242 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180775144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
78102180775144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 677 225 $ Poids 40 % |
| 2 | 65, chemin du Lac Fortier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (8 361 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 890 $ Poids 35 % |
| 3 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 403 819 $ Poids 30 % |
| 4 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 283 $ Poids 29 % |
| 5 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 897 $ Poids 25 % |
| 6 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 553 009 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 418 558 $ Poids 19 % |
| 8 | 5-430, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 441 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 132 $ Poids 17 % |
| 9 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 244 032 $ Poids 17 % |
| 10 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −38 109 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 744 $ Poids 13 % |
| 11 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 256 161 $ Poids 13 % |
| 12 | 450, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 115 $/m²) 93,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 563 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.