225 Chemin BREBEUF · Mont-Tremblant
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 101,5 m² · constr. 1925 · terrain 4 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 214 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180776793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
78102180776793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
465 750 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 933 $ Poids 35 % |
| 2 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 613 112 $ Poids 33 % |
| 3 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 356 $ Poids 29 % |
| 4 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 899 $ Poids 25 % |
| 5 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 428 $ Poids 24 % |
| 6 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 603 $ Poids 21 % |
| 7 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 254 $ Poids 13 % |
| 8 | 1224, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 464 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 383 393 $ Poids 13 % |
| 9 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 613 $ Poids 12 % |
| 10 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 556 $ Poids 11 % |
| 11 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 271 $ Poids 11 % |
| 12 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 408 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 557 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.