190 Chemin TROIS-CHAINES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
330 600 $
Chalet · 5 851 $/m² · 56,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 168 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180823013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
78102180823013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 31 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 539 $ Poids 19 % |
| 2 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 11 % |
| 3 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 073 $ Poids 11 % |
| 4 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 177 842 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, Impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 5 % |
| 6 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −67 679 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 200 $ Poids 1 % |
| 7 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 62 109 $ Poids 1 % |
| 8 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −69 897 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 308 836 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −69 086 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 454 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −114 225 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 513 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −62 150 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 238 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.