2500 Chemin GRAND-PIC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 764 400 $
Unifamiliale · 8 479 $/m² · 208,1 m² · constr. 2014 · terrain 35 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 571,9 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 532 900 $
Rôle antérieur 930 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180847235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 600 $
Valeur bâtiment
1 143 300 $
Rôle antérieur
930 300 $
ID provincial
78102180847235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 034 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −54 447 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 908 630 $ Poids 36 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +70 038 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 586 486 $ Poids 21 % |
| 3 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +68 209 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 619 764 $ Poids 13 % |
| 4 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +127 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 455 $ Poids 8 % |
| 5 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +122 505 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 1 054 653 $ Poids 5 % |
| 6 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 877 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 183 $ Poids 4 % |
| 7 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 464 445 $ Poids 3 % |
| 8 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +124 054 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 745 125 $ Poids 2 % |
| 9 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie +79 050 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 604 435 $ Poids 2 % |
| 10 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −125 185 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 1 066 525 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.