255 Chemin HAUTEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
637 900 $
Chalet · 6 291 $/m² · 101,4 m² · constr. 2013 · terrain 5 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 689,2 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 375 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180909474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
78102180909474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 422 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 745 962 $ Poids 79 % |
| 2 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 528 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 257 296 $ Poids 74 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 860 559 $ Poids 52 % |
| 4 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 491 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 559 $ Poids 50 % |
| 5 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 781 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 454 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 187 $ Poids 49 % |
| 6 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 934 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 209 $ Poids 45 % |
| 7 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 644 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 321 $ Poids 37 % |
| 8 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 670 $ Poids 30 % |
| 9 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 914 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge +31 695 $ | 339 804 $ Poids 28 % |
| 10 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 543 241 $ Poids 26 % |
| 11 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 972 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 463 $ Poids 26 % |
| 12 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 001 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.