1600 Chemin GRAND-PIC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
975 600 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 153,1 m² · constr. 2021 · terrain 7 079,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 079,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 618 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180929556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
697 800 $
Rôle antérieur
618 300 $
ID provincial
78102180929556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 687 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 259 $ Poids 64 % |
| 2 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 757 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −43 852 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 128 802 $ Poids 57 % |
| 3 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 959 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 943 100 $ Poids 57 % |
| 4 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 163 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +58 682 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 311 352 $ Poids 31 % |
| 5 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 383 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 659 392 $ Poids 29 % |
| 6 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 373 $ Poids 25 % |
| 7 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +108 636 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 183 681 $ Poids 23 % |
| 8 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +84 780 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 917 904 $ Poids 19 % |
| 9 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +47 733 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 555 609 $ Poids 9 % |
| 10 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 068 $ Poids 8 % |
| 11 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 756 661 $ Poids 8 % |
| 12 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +124 801 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 416 146 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.