1605 Chemin GRAND-PIC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 626 700 $
Unifamiliale · 7 513 $/m² · 349,6 m² · constr. 2021 · terrain 38 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 773 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 974 300 $
Rôle antérieur 1 465 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180939926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
1 725 800 $
Rôle antérieur
1 465 200 $
ID provincial
78102180939926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +497 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, chemin du Grand-Pic, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 28 m · Vendu 1 500 000 $ (4 291 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 634 044 $ Poids 67 % |
| 2 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +158 234 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 1 387 883 $ Poids 7 % |
| 3 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 476 077 $ Poids 5 % |
| 4 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 741 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 432 654 $ Poids 1 % |
| 5 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 148 $ Poids 1 % |
| 6 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 799 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 644 698 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 164 423 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +236 378 $ · Ajust. âge +63 625 $ | 1 910 157 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 448 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 776 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 311 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 498 920 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 595 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +79 237 $ · Ajust. âge +31 695 $ | 444 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 697 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 793 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.