2400 Chemin GRAND-PIC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 118 900 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 460,8 m² · constr. 2016 · terrain 62 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 215,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 621 500 $
Rôle antérieur 1 062 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180940727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 300 $
Valeur bâtiment
1 178 200 $
Rôle antérieur
1 062 500 $
ID provincial
78102180940727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 835 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +411 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, chemin du Grand-Pic, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 920 m · Vendu 1 500 000 $ (4 291 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +238 558 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 835 103 $ Poids 18 % |
| 2 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 2 431 077 $ Poids 1 % |
| 3 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +271 000 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 1 473 549 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 825 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 633 448 $ Poids 0 % |
| 5 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 406 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +115 625 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 667 180 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 1 144 048 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.