Chemin GRAND-PIC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
291 100 $
Terrain · terrain 29 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 304,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 92 400 $ +156.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180955942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
78102180955942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 22 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 990 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 539 $ Poids 43 % |
| 2 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 879 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 39 % |
| 3 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-09-10 · 879 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 073 $ Poids 39 % |
| 4 | 8, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 400, Allée des Cîmes, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 25 % |
| 6 | 420, Allée Des Cimes, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 25 % |
| 7 | 380, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 24 % |
| 8 | chemin de Brébeuf, Mont-Tremblant 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 129 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 20 % |
| 9 | 430, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.