1705 Chemin GRAND-PIC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 164 400 $
Unifamiliale · 6 801 $/m² · 171,2 m² · constr. 2020 · terrain 42 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 489,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 500 $
Rôle antérieur 733 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180969054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
777 400 $
Rôle antérieur
733 400 $
ID provincial
78102180969054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 800 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 179 894 $ Poids 63 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 861 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 547 670 $ Poids 53 % |
| 3 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 985 123 $ Poids 47 % |
| 4 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 556 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +53 738 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 691 159 $ Poids 19 % |
| 5 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +55 946 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 726 976 $ Poids 16 % |
| 6 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 276 293 $ Poids 10 % |
| 7 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +69 222 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 795 807 $ Poids 6 % |
| 8 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 566 665 $ Poids 5 % |
| 9 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 555 575 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.