1273 Rue DUPRAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 86,1 m² · constr. 1980 · terrain 5 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 348,7 m²
Frontage
160,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 280 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180992925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
78102180992925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 886 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 397 333 $ Poids 68 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 560 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 311 427 $ Poids 65 % |
| 3 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 456 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 191 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 503 766 $ Poids 64 % |
| 4 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 986 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 298 548 $ Poids 58 % |
| 5 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 401 675 $ Poids 56 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 403 681 $ Poids 45 % |
| 7 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 864 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 533 551 $ Poids 45 % |
| 8 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 579 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −35 241 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 540 698 $ Poids 44 % |
| 9 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 469 037 $ Poids 37 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −30 164 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 594 368 $ Poids 37 % |
| 11 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 649 $ Poids 36 % |
| 12 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −46 628 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 614 342 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.