1315-1317 Rue DUPRAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 111,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 367 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180993775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
78102180993775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 267 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 870 $ Poids 79 % |
| 2 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 522 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 066 $ Poids 70 % |
| 3 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 275 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 562 608 $ Poids 67 % |
| 4 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 613 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 375 079 $ Poids 60 % |
| 5 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 585 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 720 $ Poids 56 % |
| 6 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 579 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 452 $ Poids 53 % |
| 7 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 635 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +31 847 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 646 787 $ Poids 52 % |
| 8 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 864 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 560 $ Poids 48 % |
| 9 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +31 695 $ | 353 437 $ Poids 42 % |
| 10 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 778 077 $ Poids 41 % |
| 11 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 885 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 444 $ Poids 38 % |
| 12 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 612 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.