1321-1323 Rue DUPRAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 75,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 284 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180994720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
78102180994720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 991 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 575 $ Poids 62 % |
| 2 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 976 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 427 734 $ Poids 49 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 888 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 407 778 $ Poids 39 % |
| 4 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 965 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 642 $ Poids 37 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 136 $ Poids 30 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 430 322 $ Poids 30 % |
| 7 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 864 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −40 073 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 541 525 $ Poids 25 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 237 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 270 $ Poids 22 % |
| 9 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 619 878 $ Poids 19 % |
| 10 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 915 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 541 452 $ Poids 17 % |
| 11 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 282 $ Poids 17 % |
| 12 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 540 283 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.