1397 Rue DUPRAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 120,9 m² · constr. 2001 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 362 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180996674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
78102180996674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 54 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 663 601 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 722 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 186 $ | 355 856 $ Poids 58 % |
| 3 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 538 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 557 897 $ Poids 55 % |
| 4 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 725 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 600 $ Poids 55 % |
| 5 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 741 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 064 $ Poids 49 % |
| 6 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 741 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +58 480 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 637 037 $ Poids 45 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 825 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 548 218 $ Poids 42 % |
| 8 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 588 533 $ Poids 40 % |
| 9 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 935 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 492 590 $ Poids 39 % |
| 10 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 826 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +55 602 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 670 542 $ Poids 34 % |
| 11 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +60 833 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 787 427 $ Poids 32 % |
| 12 | 1401, Rue Dupras, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 50 m · Vendu 555 000 $ (4 684 $/m²) 118,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 747 576 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.