1401 Rue DUPRAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 118,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 401 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180996719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
78102180996719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 92 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 567 185 $ Poids 83 % |
| 2 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 668 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −30 110 $ | 300 414 $ Poids 59 % |
| 3 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 589 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 841 $ Poids 56 % |
| 4 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 757 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 487 148 $ Poids 54 % |
| 5 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 776 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 892 $ Poids 48 % |
| 6 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 785 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 158 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 557 915 $ Poids 48 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 824 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 479 497 $ Poids 44 % |
| 8 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 883 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 422 112 $ Poids 43 % |
| 9 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 967 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 501 587 $ Poids 43 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 836 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 343 578 $ Poids 41 % |
| 11 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 864 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +49 337 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 594 077 $ Poids 36 % |
| 12 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +53 421 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 676 891 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.