1405 Rue DUPRAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 107,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 250 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180997794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
78102180997794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 132 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 562 748 $ Poids 74 % |
| 2 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 820 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 212 $ Poids 66 % |
| 3 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 867 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 222 $ Poids 58 % |
| 4 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 631 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 331 $ Poids 57 % |
| 5 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 840 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 417 217 $ Poids 52 % |
| 6 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 821 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 474 133 $ Poids 51 % |
| 7 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 895 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 585 640 $ Poids 49 % |
| 8 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 624 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −17 432 $ | 298 411 $ Poids 47 % |
| 9 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 667 306 $ Poids 45 % |
| 10 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 927 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 436 444 $ Poids 45 % |
| 11 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 783 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 483 972 $ Poids 44 % |
| 12 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 941 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 496 791 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.