135-137 Chemin PAIX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
813 800 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 196,2 m² · constr. 2000 · terrain 4 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 593,5 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 437 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181003043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
78102181003043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 578 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +90 191 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 153 645 $ Poids 51 % |
| 2 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 537 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +92 197 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 967 295 $ Poids 45 % |
| 3 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −102 799 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 734 278 $ Poids 37 % |
| 4 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 515 222 $ Poids 36 % |
| 5 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 872 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +53 166 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 538 114 $ Poids 32 % |
| 6 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 174 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +101 378 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 684 298 $ Poids 10 % |
| 7 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 418 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +213 849 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 363 094 $ Poids 8 % |
| 8 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 216 419 $ Poids 7 % |
| 9 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 831 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +176 125 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 1 009 250 $ Poids 6 % |
| 10 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 859 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +79 237 $ · Ajust. âge +20 602 $ | 433 509 $ Poids 5 % |
| 11 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +127 885 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 787 970 $ Poids 4 % |
| 12 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 98 319 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.