40 Chemin SIMON-JUTEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 152,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,4 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 260 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181006081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
78102181006081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 283 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 787 485 $ Poids 82 % |
| 2 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 448 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −44 785 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 987 469 $ Poids 67 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 333 $ Poids 44 % |
| 4 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +107 468 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 997 262 $ Poids 32 % |
| 5 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 702 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +83 923 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 895 913 $ Poids 31 % |
| 6 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 303 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 598 871 $ Poids 30 % |
| 7 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 677 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +57 602 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 142 822 $ Poids 26 % |
| 8 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 419 239 $ Poids 25 % |
| 9 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 632 932 $ Poids 17 % |
| 10 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +123 439 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 209 585 $ Poids 17 % |
| 11 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 558 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +47 253 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 486 003 $ Poids 14 % |
| 12 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 86 981 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.