200-202 Chemin HAUTEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 137,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 445 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181011725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
525 100 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
78102181011725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 720 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +26 941 $ | 382 238 $ Poids 46 % |
| 2 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 760 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −57 559 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 833 839 $ Poids 44 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 771 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −30 198 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 463 750 $ Poids 42 % |
| 4 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +47 504 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 039 673 $ Poids 40 % |
| 5 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 246 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +54 244 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 632 194 $ Poids 39 % |
| 6 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 999 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +49 335 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 299 $ Poids 37 % |
| 7 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 232 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 171 105 $ Poids 37 % |
| 8 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 873 088 $ Poids 36 % |
| 9 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 195 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 583 150 $ Poids 32 % |
| 10 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 939 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 504 786 $ Poids 17 % |
| 11 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +62 725 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 604 828 $ Poids 16 % |
| 12 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 207 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.