160 Chemin HAUTEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 143 m² · constr. 2019 · terrain 4 123,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 123,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 370 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181013825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
78102181013825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 579 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −43 297 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 909 226 $ Poids 61 % |
| 2 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 441 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −75 263 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 086 990 $ Poids 49 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 953 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 505 439 $ Poids 44 % |
| 4 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 681 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge +31 695 $ | 394 333 $ Poids 41 % |
| 5 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +69 309 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 134 604 $ Poids 36 % |
| 6 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 965 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +55 949 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 889 074 $ Poids 35 % |
| 7 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 431 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 265 141 $ Poids 34 % |
| 8 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 8 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 696 $ Poids 33 % |
| 9 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +62 554 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 718 518 $ Poids 28 % |
| 10 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 821 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 539 431 $ Poids 16 % |
| 11 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 726 311 $ Poids 15 % |
| 12 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +78 965 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 358 910 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.