30 Chemin PAIX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 117,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 360 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181015542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
78102181015542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 198 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 916 $ Poids 65 % |
| 2 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 730 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +31 695 $ | 360 908 $ Poids 57 % |
| 3 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 602 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 247 $ Poids 53 % |
| 4 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 861 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 816 283 $ Poids 49 % |
| 5 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 782 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 282 123 $ Poids 45 % |
| 6 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −29 982 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 035 312 $ Poids 44 % |
| 7 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 325 $ Poids 42 % |
| 8 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +50 333 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 795 678 $ Poids 40 % |
| 9 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +60 050 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 918 800 $ Poids 36 % |
| 10 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 556 793 $ Poids 28 % |
| 11 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 107 $ Poids 26 % |
| 12 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 577 419 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.