61 Chemin SEBASTIEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
733 600 $
Chalet · 4 937 $/m² · 148,6 m² · constr. 2005 · terrain 7 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 398,5 m²
Frontage
145,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 367 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181019205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
78102181019205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 219 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 866 439 $ Poids 79 % |
| 2 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 401 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −57 847 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 031 607 $ Poids 61 % |
| 3 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 756 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +71 934 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 905 059 $ Poids 35 % |
| 4 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +91 114 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 088 159 $ Poids 29 % |
| 5 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 692 901 $ Poids 29 % |
| 6 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 481 879 $ Poids 29 % |
| 7 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 943 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 398 504 $ Poids 28 % |
| 8 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 584 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 607 217 $ Poids 28 % |
| 9 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +104 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 524 $ Poids 24 % |
| 10 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 997 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +42 482 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 216 352 $ Poids 22 % |
| 11 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 953 $ Poids 18 % |
| 12 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 637 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 524 701 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.