175 Chemin HAUTEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
498 400 $
Chalet · 5 613 $/m² · 88,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 726,7 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 290 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181022587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
78102181022587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 467 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 455 976 $ Poids 86 % |
| 2 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 759 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 231 900 $ Poids 50 % |
| 3 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 900 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 693 $ Poids 47 % |
| 4 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 815 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −38 291 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 694 554 $ Poids 47 % |
| 5 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 666 481 $ Poids 36 % |
| 6 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −43 771 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 814 979 $ Poids 33 % |
| 7 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 072 $ Poids 25 % |
| 8 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 86 020 $ Poids 25 % |
| 9 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 665 m · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 609 000 $ Poids 23 % |
| 10 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 552 478 $ Poids 23 % |
| 11 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 226 $ Poids 22 % |
| 12 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 521 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.