165 Chemin HAUTEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 112,7 m² · constr. 1987 · terrain 4 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 608,5 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 326 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181023818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
78102181023818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 5 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 68 % |
| 2 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 449 292 $ Poids 61 % |
| 3 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 584 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 921 $ Poids 58 % |
| 4 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 817 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 240 734 $ Poids 52 % |
| 5 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 605 744 $ Poids 50 % |
| 6 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 917 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 356 $ Poids 50 % |
| 7 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge +66 928 $ | 799 059 $ Poids 38 % |
| 8 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +42 686 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 853 986 $ Poids 36 % |
| 9 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −48 672 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 860 622 $ Poids 34 % |
| 10 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 743 $ Poids 28 % |
| 11 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 160 $ Poids 25 % |
| 12 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 113 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.