5 Chemin PAIX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
676 600 $
Chalet · 5 470 $/m² · 123,7 m² · constr. 2016 · terrain 4 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,9 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 392 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181024141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
78102181024141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 646 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +31 695 $ | 369 035 $ Poids 60 % |
| 2 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 70 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 532 $ Poids 60 % |
| 3 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 814 $ Poids 46 % |
| 4 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 971 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 833 981 $ Poids 46 % |
| 5 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 960 $ Poids 45 % |
| 6 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 044 829 $ Poids 44 % |
| 7 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 776 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +26 385 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 285 709 $ Poids 36 % |
| 8 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 916 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +69 479 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 814 823 $ Poids 35 % |
| 9 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 490 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −47 162 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 180 883 $ Poids 28 % |
| 10 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +82 478 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 941 228 $ Poids 27 % |
| 11 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 563 565 $ Poids 23 % |
| 12 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 72 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −36 778 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 589 743 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.