10 Chemin PAIX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 7 912 $/m² · 82,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 473 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181024549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
78102181024549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 487 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 455 401 $ Poids 86 % |
| 2 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 812 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 449 $ Poids 65 % |
| 3 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +57 238 $ | 698 629 $ Poids 46 % |
| 4 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +7 173 $ | 88 821 $ Poids 32 % |
| 5 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 939 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 991 $ Poids 29 % |
| 6 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 444 m · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 816 $ Poids 23 % |
| 7 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 593 $ Poids 20 % |
| 8 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 874 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 776 629 $ Poids 20 % |
| 9 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 949 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 490 $ Poids 17 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 329 936 $ Poids 12 % |
| 11 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 411 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 536 146 $ Poids 12 % |
| 12 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +39 199 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 636 444 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.