75 Chemin HAUTEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 000 700 $
Chalet · 5 996 $/m² · 166,9 m² · constr. 2013 · terrain 8 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 227,6 m²
Frontage
112 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
846 100 $
Rôle antérieur 606 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181027996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
743 000 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
78102181027996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 164 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 130 121 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 403 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 945 646 $ Poids 80 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 525 824 $ Poids 33 % |
| 4 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 507 015 $ Poids 22 % |
| 5 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 433 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +45 544 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 663 890 $ Poids 22 % |
| 6 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +59 132 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 762 442 $ Poids 21 % |
| 7 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 855 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +108 364 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 321 634 $ Poids 16 % |
| 8 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 605 $ Poids 9 % |
| 9 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 323 $ Poids 8 % |
| 10 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 259 $ Poids 8 % |
| 11 | 423, Allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 437 000 $ (3 271 $/m²) 133,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 507 $ · Ajust. superficie +54 461 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 612 448 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.