25 Chemin HAUTEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
899 200 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 226,9 m² · constr. 1975 · terrain 14 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 252 m²
Frontage
179,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 370 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181039522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
78102181039522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 241 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +185 670 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 217 923 $ Poids 27 % |
| 2 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 450 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +170 386 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 976 209 $ Poids 20 % |
| 3 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 715 019 $ Poids 19 % |
| 4 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +65 071 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 511 719 $ Poids 8 % |
| 5 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +96 692 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 543 390 $ Poids 7 % |
| 6 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 773 135 $ Poids 4 % |
| 7 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 603 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 716 446 $ Poids 3 % |
| 8 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +224 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 085 $ Poids 3 % |
| 9 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +106 586 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 623 286 $ Poids 2 % |
| 10 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 331 470 $ Poids 2 % |
| 11 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 795 304 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +172 318 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 937 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.